2 bis Rue Montferrand, 27120 Pacy-sur-Eure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Montferrand, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.31 % à celui du n°12.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Montferrand, 27120 Pacy-sur-Eure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 753 mètres
- - Ecole maternelle Les Hérons à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Montferrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Montferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Montferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Montferrand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Montferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Montferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Montferrand dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Montferrand par rapport à la voie
Sur Rue Montferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 2 bis Rue Montferrand se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Montferrand par rapport à Pacy-sur-Eure et à Eure
À Pacy-sur-Eure, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Montferrand se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Pacy-sur-Eure et 11.88 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Montferrand à Pacy-sur-Eure
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Montferrand est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Pacy-sur-Eure, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacy-sur-Eure a baissé de 9.53 % sur 1 an et baissé de 19.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 361 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 500 € au 2 bis Rue Montferrand à Pacy-sur-Eure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 838 € en assurant vous-même les visites, ou 1 419 € si le professionnel les prend en charge.
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