4 Rue Montferrand, 27120 Pacy-sur-Eure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Montferrand, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Montferrand, 27120 Pacy-sur-Eure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Pacy-sur-Eure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 737 mètres
- - Ecole maternelle Les Hérons à 360 mètres
- - Ecole primaire Dulong à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Montferrand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Montferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Montferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Montferrand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Montferrand dans son marché local
Prix du 4 Rue Montferrand par rapport à la voie
Sur Rue Montferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 4 Rue Montferrand se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Montferrand par rapport à Pacy-sur-Eure et à Eure
À Pacy-sur-Eure, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Montferrand se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Pacy-sur-Eure et 20.3 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Montferrand à Pacy-sur-Eure
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Montferrand est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Pacy-sur-Eure, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacy-sur-Eure a baissé de 9.22 % sur 1 an et baissé de 19.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 361 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
