4 Rue Alphonse Samain, 27340 Pont-de-l'Arche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alphonse Samain, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°830 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alphonse Samain, 27340 Pont-de-l'Arche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pont-de-l'Arche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-De-L'arche - Mairie à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hyacinthe Langlois à 514 mètres
- - Ecole maternelle les Lutins à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Marchand à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alphonse Samain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alphonse Samain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Samain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alphonse Samain, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alphonse Samain dans son marché local
Prix du 4 Rue Alphonse Samain par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 4 Rue Alphonse Samain se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alphonse Samain par rapport à Pont-de-l'Arche et à Eure
À Pont-de-l'Arche, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alphonse Samain se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Pont-de-l'Arche et 20.09 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alphonse Samain à Pont-de-l'Arche
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alphonse Samain est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Pont-de-l'Arche, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-l'Arche a augmenté de 12.65 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 379 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 143 €/m² sur la période récente.
