12 Rue de Melleville, 27220 Saint-André-de-l'Eure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Melleville, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 ter et de n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Melleville, 27220 Saint-André-de-l'Eure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-André-de-l'Eure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 30 parkings - 373 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des Sept Epis à 386 mètres
- - Collège des Sept Epis à 386 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Loups à 486 mètres
- - Ecole élémentaire le Château à 414 mètres
Ventes au 12 Rue de Melleville
Les 5 ventes au 12 Rue de Melleville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Melleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Melleville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Melleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Melleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Melleville dans son marché local
Prix du 12 Rue de Melleville par rapport à la voie
Sur Rue de Melleville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 12 Rue de Melleville se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Melleville par rapport à Saint-André-de-l'Eure et à Eure
À Saint-André-de-l'Eure, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Melleville se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-l'Eure et 36.13 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Melleville à Saint-André-de-l'Eure
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Melleville est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-l'Eure, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-l'Eure a augmenté de 17.6 % sur 1 an et augmenté de 119.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 257 €/m² au premier semestre 2020 à 2 596 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 100 € au 12 Rue de Melleville à Saint-André-de-l'Eure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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