12 bis Rue de Barrière, 27950 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Barrière, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°13 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Barrière, 27950 Saint-Marcel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préaux à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 321 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Barrière
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Barrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Barrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Barrière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Barrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Barrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Barrière dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Barrière par rapport à la voie
Sur Rue de Barrière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 12 bis Rue de Barrière se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Barrière par rapport à Saint-Marcel et à Eure
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de Barrière se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 17.1 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Barrière à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Barrière est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a baissé de 12.1 % sur 1 an et baissé de 7.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 734 €/m² au premier semestre 2025.
