23 Rue de Montigny, 27950 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Montigny, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², identique à celui du n°22 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Montigny, 27950 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Marcel à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côteau De Montigny à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 1043 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1029 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Montigny
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Montigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Montigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Montigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Montigny dans son marché local
Prix du 23 Rue de Montigny par rapport à la voie
Sur Rue de Montigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 23 Rue de Montigny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Montigny par rapport à Saint-Marcel et à Eure
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Montigny se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 12.91 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Montigny à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Montigny est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 7.68 % sur 1 an et augmenté de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2021 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
