3 Rue de Parisis, 27950 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Parisis, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Parisis, 27950 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Marcel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 11 parkings - 314 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchards à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Parisis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Parisis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Parisis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Parisis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Parisis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Parisis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Parisis dans son marché local
Prix du 3 Rue de Parisis par rapport à la voie
Sur Rue de Parisis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 3 Rue de Parisis se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Parisis par rapport à Saint-Marcel et à Eure
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Parisis se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 11.62 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Parisis à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Parisis est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 8.74 % sur 1 an et augmenté de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2021 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
