2 Rue des Chaumes, 27950 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chaumes, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chaumes, 27950 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Marcel.
1 niveau - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumes à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 746 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chaumes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chaumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chaumes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chaumes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chaumes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chaumes par rapport à la voie
Sur Rue des Chaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 2 Rue des Chaumes se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chaumes par rapport à Saint-Marcel et à Eure
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chaumes se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 7.85 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chaumes à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chaumes est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 8.74 % sur 1 an et augmenté de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2021 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
