21 Rue des Chenevières, 27950 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Chenevières, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°23 et du 0.24 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Chenevières, 27950 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Marcel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 646 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenevrières à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 280 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Chenevières
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Chenevières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Chenevières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Chenevières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Chenevières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Chenevières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Chenevières dans son marché local
Prix du 21 Rue des Chenevières par rapport à la voie
Sur Rue des Chenevières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 21 Rue des Chenevières se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Chenevières par rapport à Saint-Marcel et à Eure
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Chenevières se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 14.5 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Chenevières à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Chenevières est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 7.68 % sur 1 an et augmenté de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2021 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
