6 Rue des Oucques, 27950 Saint-Marcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Oucques, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 bis.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Oucques, 27950 Saint-Marcel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Oucques
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Oucques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Oucques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Oucques, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Oucques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Oucques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Oucques dans son marché local
Prix du 6 Rue des Oucques par rapport à la voie
Sur Rue des Oucques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 6 Rue des Oucques se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Oucques par rapport à Saint-Marcel et à Eure
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Oucques se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 3.25 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Oucques à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Oucques est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2021 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 150 € au 6 Rue des Oucques à Saint-Marcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 227 € si le professionnel les prend en charge.
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