26 bis Rue du Coquet, 27950 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue du Coquet, affiche un prix moyen de 1 632 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue du Coquet, 27950 Saint-Marcel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchards à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 804 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue du Coquet
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue du Coquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue du Coquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue du Coquet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Coquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Coquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue du Coquet dans son marché local
Prix du 26 bis Rue du Coquet par rapport à la voie
Sur Rue du Coquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 26 bis Rue du Coquet se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue du Coquet par rapport à Saint-Marcel et à Eure
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue du Coquet se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 15.7 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue du Coquet à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue du Coquet est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 7.68 % sur 1 an et augmenté de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2021 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
