21 Rue du Général Leclerc, 27950 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Général Leclerc, 27950 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Marcel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quesvrue à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 873 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 21 Rue du Général Leclerc se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Général Leclerc par rapport à Saint-Marcel et à Eure
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Général Leclerc se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 2.2 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Général Leclerc à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Général Leclerc est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 8.74 % sur 1 an et augmenté de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2021 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
