8 Rue du Général Leclerc, 27950 Saint-Marcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Leclerc, 27950 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Marcel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 18 parkings - 472 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0767 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 973 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 347 mètres
Ventes au 8 Rue du Général Leclerc
Les 4 ventes au 8 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 8 Rue du Général Leclerc se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Leclerc par rapport à Saint-Marcel et à Eure
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Leclerc se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 13.16 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Leclerc à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Leclerc est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2021 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 100 € au 8 Rue du Général Leclerc à Saint-Marcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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