44 Rue du Bahut, 27100 Val-de-Reuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Bahut, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°44 bis et de n°42.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Bahut, 27100 Val-de-Reuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 746 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mémoire Et Paix à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Alphonse Allais à 894 mètres
- - Collège Alphonse Allais à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Marc Bloch à 152 mètres
- - Ecole maternelle Coluche à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Coluche à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Bahut
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Bahut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Bahut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Bahut, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Bahut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Bahut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Bahut dans son marché local
Prix du 44 Rue du Bahut par rapport à la voie
Sur Rue du Bahut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 44 Rue du Bahut se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Bahut par rapport à Val-de-Reuil et à Eure
À Val-de-Reuil, le prix moyen des appartements atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Bahut se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Val-de-Reuil et 0.68 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Bahut à Val-de-Reuil
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Bahut est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Val-de-Reuil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-de-Reuil a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 459 €/m² au premier semestre 2021 à 1 816 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 753 €/m² sur la période récente.
