176 Rue des Marronniers, 27130 Verneuil d'Avre et d'Iton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 10.89 % à celui du n°145 et de n°132.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue des Marronniers, 27130 Verneuil d'Avre et d'Iton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 931 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1053 - Feuille 0000P, - Parcelle n°1201 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0443 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verneuil D'avre Et D'iton - Verneuil Sur Avre_salle Des Fêtes à 346 mètres
- - Verneuil-sur-Avre à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Maurice de Vlaminck à 612 mètres
- - Collège Maurice de Vlaminck à 612 mètres
- - Ecole maternelle Croix Saint Pierre à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue des Marronniers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 176 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 176 Rue des Marronniers se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue des Marronniers par rapport à Verneuil d'Avre et d'Iton et à Eure
À Verneuil d'Avre et d'Iton, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue des Marronniers se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Verneuil d'Avre et d'Iton et 8.37 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue des Marronniers à Verneuil d'Avre et d'Iton
Le loyer moyen estimé au 176 Rue des Marronniers est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Verneuil d'Avre et d'Iton, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verneuil d'Avre et d'Iton a baissé de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 890 €/m² au premier semestre 2025.
