96 Rue des Marronniers, 27130 Verneuil d'Avre et d'Iton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°90 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue des Marronniers, 27130 Verneuil d'Avre et d'Iton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0461 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verneuil D'avre Et D'iton - Verneuil Sur Avre_salle Des Fêtes à 286 mètres
- - Verneuil-sur-Avre à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Maurice de Vlaminck à 617 mètres
- - Collège Maurice de Vlaminck à 617 mètres
- - Ecole maternelle Croix Saint Pierre à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 385 mètres
Ventes au 96 Rue des Marronniers
Une vente a été recensée au 96 Rue des Marronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue des Marronniers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 96 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 96 Rue des Marronniers se situe 28.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue des Marronniers par rapport à Verneuil d'Avre et d'Iton et à Eure
À Verneuil d'Avre et d'Iton, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue des Marronniers se situe 29.05 % en dessous de la moyenne de Verneuil d'Avre et d'Iton et 31.5 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue des Marronniers à Verneuil d'Avre et d'Iton
Le loyer moyen estimé au 96 Rue des Marronniers est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Verneuil d'Avre et d'Iton, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verneuil d'Avre et d'Iton a baissé de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 890 €/m² au premier semestre 2025.
