2 Avenue de Rouen, 27200 Vernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Rouen, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Rouen, 27200 Vernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Lazare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albuféra à 339 mètres
- - Vernon - Giverny à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 710 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Agnès à 624 mètres
- - Ecole maternelle le Vieux Château à 186 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph l'Espérance à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Rouen, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Rouen dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Rouen par rapport à la voie
Sur Avenue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 2 Avenue de Rouen se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Rouen par rapport à Vernon et à Eure
À Vernon, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Rouen se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Vernon et 61.49 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Rouen à Vernon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Rouen est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Vernon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernon a augmenté de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au premier semestre 2020 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 687 €/m² sur la période récente.
