6 bis Allée du Château, 28410 Abondant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Allée du Château, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°2 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Allée du Château, 28410 Abondant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Abondant à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 8 parkings - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1211 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Chassanne à 481 mètres
Ventes au 6 bis Allée du Château
Les 7 ventes au 6 bis Allée du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Allée du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Allée du Château, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Allée du Château dans son marché local
Prix du 6 bis Allée du Château par rapport à la voie
Sur Allée du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 6 bis Allée du Château se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Allée du Château par rapport à Abondant et à Eure-et-Loir
À Abondant, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Allée du Château se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Abondant et 53.95 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Allée du Château à Abondant
Le loyer moyen estimé au 6 bis Allée du Château est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Abondant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondant a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 152 €/m² au premier semestre 2025.
