2 bis Avenue du Duc de Brézé, 28260 Anet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Duc de Brézé, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.54 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Avenue du Duc de Brézé, 28260 Anet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Anet.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andrieu à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Duc de Brézé
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Duc de Brézé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Duc de Brézé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Duc de Brézé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Duc de Brézé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Duc de Brézé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Duc de Brézé dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Duc de Brézé par rapport à la voie
Sur Avenue du Duc de Brézé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 2 bis Avenue du Duc de Brézé se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Duc de Brézé par rapport à Anet et à Eure-et-Loir
À Anet, le prix moyen des maisons atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue du Duc de Brézé se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Anet et 24.21 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anet a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 945 €/m² au premier semestre 2020 à 2 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 050 € au 2 bis Avenue du Duc de Brézé à Anet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 501 € si le professionnel les prend en charge.
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