2 Chemin de la Presse, 28260 Anet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Presse, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Presse, 28260 Anet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole - Anet à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 726 mètres
- - Lycée agricole privé Gabriel Bridet d'Anet à 1126 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Presse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Presse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Presse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Presse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Presse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Presse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Presse dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Presse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Presse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 2 Chemin de la Presse se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Presse par rapport à Anet et à Eure-et-Loir
À Anet, le prix moyen des maisons atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Presse se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Anet et 44.77 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Presse à Anet
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Presse est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anet a baissé de 16.67 % sur 1 an et baissé de 14.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 945 €/m² au premier semestre 2020 à 2 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
