1 Rue de Caraman, 28260 Anet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Caraman, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Caraman, 28260 Anet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Anet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anet - Château à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 761 mètres
- - Ecole primaire Jean Goujon à 305 mètres
Ventes au 1 Rue de Caraman
Une vente a été recensée au 1 Rue de Caraman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Caraman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Caraman, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Caraman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Caraman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Caraman dans son marché local
Prix du 1 Rue de Caraman par rapport à la voie
Sur Rue de Caraman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 1 Rue de Caraman se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Caraman par rapport à Anet et à Eure-et-Loir
À Anet, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Caraman se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Anet et 5.33 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Caraman à Anet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Caraman est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Anet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anet a baissé de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au premier semestre 2024 à 2 928 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
