3 Rue de Caraman, 28260 Anet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Caraman, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Caraman, 28260 Anet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Anet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anet - Château à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 766 mètres
- - Ecole primaire Jean Goujon à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Caraman
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Caraman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Caraman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Caraman, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Caraman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Caraman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Caraman dans son marché local
Prix du 3 Rue de Caraman par rapport à la voie
Sur Rue de Caraman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 3 Rue de Caraman se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Caraman par rapport à Anet et à Eure-et-Loir
À Anet, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Caraman se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Anet et 3.92 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Caraman à Anet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Caraman est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Anet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anet a baissé de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au premier semestre 2024 à 2 928 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
