3 bis Rue Pierre Lenfant, 28260 Anet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Pierre Lenfant, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°8 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Pierre Lenfant, 28260 Anet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Anet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1206 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0493 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0498 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0497 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0495 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0496 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole - Anet à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 694 mètres
- - Ecole primaire Jean Goujon à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Pierre Lenfant
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Pierre Lenfant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Pierre Lenfant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Pierre Lenfant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Pierre Lenfant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Pierre Lenfant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Pierre Lenfant dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Pierre Lenfant par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lenfant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 3 bis Rue Pierre Lenfant se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Pierre Lenfant par rapport à Anet et à Eure-et-Loir
À Anet, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Pierre Lenfant se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Anet et 26.13 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Pierre Lenfant à Anet
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Pierre Lenfant est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Anet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anet a baissé de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au premier semestre 2024 à 2 928 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 450 € au 3 bis Rue Pierre Lenfant à Anet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 581 € si le professionnel les prend en charge.
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