2 Rue Gabriel, 28300 Berchères-Saint-Germain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 16.67 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gabriel, 28300 Berchères-Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Berchères-Saint-Germain.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ZL, - Parcelle n°0400 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Moulin à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 2 Rue Gabriel se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel par rapport à Berchères-Saint-Germain et à Eure-et-Loir
À Berchères-Saint-Germain, le prix moyen des maisons atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gabriel se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Berchères-Saint-Germain et 0.31 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berchères-Saint-Germain a augmenté de 22.99 % sur 1 an et baissé de 25.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 591 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 950 € au 2 Rue Gabriel à Berchères-Saint-Germain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 212 € si le professionnel les prend en charge.
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