4 Rue Gabriel, 28300 Berchères-Saint-Germain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°7 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Gabriel, 28300 Berchères-Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Berchères-Saint-Germain.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Moulin à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 614 mètres
Ventes au 4 Rue Gabriel
Une vente a été recensée au 4 Rue Gabriel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gabriel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 4 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 4 Rue Gabriel se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gabriel par rapport à Berchères-Saint-Germain et à Eure-et-Loir
À Berchères-Saint-Germain, le prix moyen des maisons atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gabriel se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Berchères-Saint-Germain et -0.72 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berchères-Saint-Germain a augmenté de 22.99 % sur 1 an et baissé de 25.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 591 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 950 € au 4 Rue Gabriel à Berchères-Saint-Germain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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