2 Rue Octave, 28300 Berchères-Saint-Germain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Octave, affiche un prix moyen de 1 901 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1850,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Octave, 28300 Berchères-Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Berchères-Saint-Germain.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Octave
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Octave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Octave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Octave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Octave dans son marché local
Prix du 2 Rue Octave par rapport à la voie
Sur Rue Octave, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 2 Rue Octave se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Octave par rapport à Berchères-Saint-Germain et à Eure-et-Loir
À Berchères-Saint-Germain, le prix moyen des maisons atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Octave se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Berchères-Saint-Germain et -1.66 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berchères-Saint-Germain a augmenté de 22.99 % sur 1 an et baissé de 25.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 591 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 050 € au 2 Rue Octave à Berchères-Saint-Germain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge.
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