12 Rue d'Enfer, 28800 Bonneval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Enfer, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Enfer, 28800 Bonneval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bonneval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint Jacques à 355 mètres
- - Bonneval à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Sidoisne à 387 mètres
- - Ecole maternelle à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Enfer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Enfer dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue d'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 12 Rue d'Enfer se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Enfer par rapport à Bonneval et à Eure-et-Loir
À Bonneval, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Enfer se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Bonneval et 22.91 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Enfer à Bonneval
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Enfer est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Bonneval, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneval a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 977 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 810 €/m² sur la période récente.
