32 Rue Hérisson, 28800 Bonneval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Hérisson, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Hérisson, 28800 Bonneval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bonneval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint Jacques à 373 mètres
- - Bonneval à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Sidoisne à 456 mètres
- - Ecole maternelle à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 303 mètres
Ventes au 32 Rue Hérisson
Une vente a été recensée au 32 Rue Hérisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Hérisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Hérisson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hérisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hérisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Hérisson dans son marché local
Prix du 32 Rue Hérisson par rapport à la voie
Sur Rue Hérisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 32 Rue Hérisson se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Hérisson par rapport à Bonneval et à Eure-et-Loir
À Bonneval, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Hérisson se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Bonneval et 20.34 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Hérisson à Bonneval
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Hérisson est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Bonneval, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneval a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 977 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 810 €/m² sur la période récente.
