4 Place du 4 Septembre, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du 4 Septembre, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Florimont Robertet à 215 mètres
- - Brou à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florimond Robertet à 218 mètres
- - Ecole maternelle à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du 4 Septembre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 4 Place du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Place du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 4 Place du 4 Septembre se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du 4 Septembre par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du 4 Septembre se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Brou et 39.13 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du 4 Septembre à Brou
Le loyer moyen estimé au 4 Place du 4 Septembre est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 17.28 % sur 1 an et augmenté de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
