33 Rue de Frazé, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Frazé, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 41.52 % à celui du n°42 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Frazé, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brou.
1 niveau - 39 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 244 mètres
- - Brou à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 459 mètres
- - Ecole maternelle à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Frazé
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Frazé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Frazé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Frazé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Frazé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Frazé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Frazé dans son marché local
Prix du 33 Rue de Frazé par rapport à la voie
Sur Rue de Frazé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 33 Rue de Frazé se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Frazé par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des maisons atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Frazé se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Brou et -8.45 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Frazé à Brou
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Frazé est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brou a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 604 €/m² au premier semestre 2025.
