12 Rue de Mottereau, 28160 Brou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Mottereau, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Mottereau, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brou.
1 niveau - 433 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0015 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Edouard Jean Valadier à 215 mètres
- - Brou à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 348 mètres
- - Ecole maternelle à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Mottereau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Mottereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Mottereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Mottereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Mottereau dans son marché local
Prix du 12 Rue de Mottereau par rapport à la voie
Sur Rue de Mottereau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 12 Rue de Mottereau se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Mottereau par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Mottereau se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Brou et -25.87 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Mottereau à Brou
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Mottereau est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brou a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 604 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 650 € au 12 Rue de Mottereau à Brou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 791 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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