9 Rue Edouard Jean Valadier, 28160 Brou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edouard Jean Valadier, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°3 bis et de n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edouard Jean Valadier, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Edouard Jean Valadier à 26 mètres
- - Brou à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 145 mètres
- - Ecole maternelle à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Edouard Jean Valadier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Edouard Jean Valadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edouard Jean Valadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edouard Jean Valadier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Jean Valadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Jean Valadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edouard Jean Valadier dans son marché local
Prix du 9 Rue Edouard Jean Valadier par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Jean Valadier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 9 Rue Edouard Jean Valadier se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edouard Jean Valadier par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edouard Jean Valadier se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Brou et 37.61 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edouard Jean Valadier à Brou
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edouard Jean Valadier est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 16.97 % sur 1 an et augmenté de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 550 € au 9 Rue Edouard Jean Valadier à Brou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 564 € en assurant vous-même les visites, ou 782 € si le professionnel les prend en charge.
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