6 Rue Emile Baudin, 28160 Brou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Baudin, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°8 a et de n°8 d.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Emile Baudin, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 258 mètres
- - Brou à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 270 mètres
- - Ecole maternelle à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Emile Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Emile Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Baudin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Baudin dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 6 Rue Emile Baudin se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Baudin par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emile Baudin se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Brou et 31.97 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Emile Baudin à Brou
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Emile Baudin est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 16.97 % sur 1 an et augmenté de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 200 € au 6 Rue Emile Baudin à Brou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 705 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge.
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