8 b Rue Emile Baudin, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Emile Baudin, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², identique à celui du n°8 d mais supérieur de 0.07 % à celui du n°8 c.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Emile Baudin, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 267 mètres
- - Brou à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 279 mètres
- - Ecole maternelle à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Emile Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Emile Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Emile Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Emile Baudin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Emile Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Emile Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Emile Baudin dans son marché local
Prix du 8 b Rue Emile Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 8 b Rue Emile Baudin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Emile Baudin par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Emile Baudin se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Brou et 34 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Emile Baudin à Brou
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Emile Baudin est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 17.28 % sur 1 an et augmenté de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
