2 Rue Saint-jean, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-jean, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brou.
1 niveau - 661 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0536 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 307 mètres
- - Brou à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 404 mètres
- - Ecole maternelle à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-jean, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 2 Rue Saint-jean se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-jean par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-jean se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Brou et 36.85 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-jean à Brou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-jean est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 17.28 % sur 1 an et augmenté de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
