3 Rue Saint-jean, 28160 Brou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°2.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-jean, 28160 Brou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 279 mètres
- - Brou à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 327 mètres
- - Ecole maternelle à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-jean, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 3 Rue Saint-jean se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-jean par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-jean se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Brou et 35.96 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-jean à Brou
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-jean est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 16.97 % sur 1 an et augmenté de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 200 € au 3 Rue Saint-jean à Brou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 605 € en assurant vous-même les visites, ou 803 € si le professionnel les prend en charge.
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