2 Allée de Champagne, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Champagne, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de Champagne, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Coteau d'Aboville.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 852 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 805 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Matisse à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Champagne dans son marché local
Prix du 2 Allée de Champagne par rapport à la voie
Sur Allée de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 2 Allée de Champagne se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Champagne par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des maisons atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Champagne se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Chartres et 36.21 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chartres a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 489 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 650 € au 2 Allée de Champagne à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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