16 Allée des Tournesols, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée des Tournesols, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1836, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée des Tournesols, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1836, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 82 parkings - 2510 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 168 mètres
- - Chartres à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 1029 mètres
- - Collège privé notre dame à 820 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1391 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 505 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée des Tournesols
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée des Tournesols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée des Tournesols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée des Tournesols, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Tournesols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Tournesols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée des Tournesols dans son marché local
Prix du 16 Allée des Tournesols par rapport à la voie
Sur Allée des Tournesols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 16 Allée des Tournesols se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée des Tournesols par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée des Tournesols se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 37.32 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée des Tournesols à Chartres
Le loyer moyen estimé au 16 Allée des Tournesols est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
