13 Allee des Violettes, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allee des Violettes, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1836, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee des Violettes, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1836, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 82 parkings - 2510 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 76 mètres
- - Chartres à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 1020 mètres
- - Collège privé notre dame à 772 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1411 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 436 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allee des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allee des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee des Violettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee des Violettes dans son marché local
Prix du 13 Allee des Violettes par rapport à la voie
Sur Allee des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 13 Allee des Violettes se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee des Violettes par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee des Violettes se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 33.22 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee des Violettes à Chartres
Le loyer moyen estimé au 13 Allee des Violettes est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
