2 bis Avenue Aristide Briand, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Aristide Briand, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Madeleine Proust.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 645 mètres
- - Collège Victor Hugo à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Carême à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 2 bis Avenue Aristide Briand se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Aristide Briand par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des maisons atteint 2 753 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Aristide Briand se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Chartres et 35.55 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Aristide Briand à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Aristide Briand est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chartres a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 489 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 803 €/m² sur la période récente.
