38 Avenue Aristide Briand, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Aristide Briand, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Madeleine Briand à dominante résidentielle.
7 niveaux - 170 logements - 2359 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 102ème R.i. à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 570 mètres
- - Collège Victor Hugo à 132 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 973 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Carême à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 38 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 38 Avenue Aristide Briand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Aristide Briand par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Aristide Briand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chartres et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Aristide Briand à Chartres
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Aristide Briand est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
