2 Avenue Bethouart, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Bethouart, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Bethouart, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Coteau d'Aboville.
1 niveau - 6711 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0437 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0532 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0459 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthouart à 165 mètres
- - Chartres à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 54 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 999 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 54 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 638 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Bethouart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Bethouart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bethouart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bethouart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Bethouart dans son marché local
Prix du 2 Avenue Bethouart par rapport à la voie
Sur Avenue Bethouart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 2 Avenue Bethouart se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Bethouart par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Bethouart se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Chartres et 15.76 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Bethouart à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Bethouart est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 050 € au 2 Avenue Bethouart à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 901 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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