13 bis Avenue d'Aligre, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue d'Aligre, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°15 b et de n°15 a.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue d'Aligre, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 338 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drouaise à 298 mètres
- - Chartres à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 527 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 269 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 603 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 284 mètres
Ventes au 13 bis Avenue d'Aligre
Une vente a été recensée au 13 bis Avenue d'Aligre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue d'Aligre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue d'Aligre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue d'Aligre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue d'Aligre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue d'Aligre dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue d'Aligre par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aligre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 13 bis Avenue d'Aligre se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue d'Aligre par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue d'Aligre se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 20.24 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue d'Aligre à Chartres
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue d'Aligre est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
