2 Avenue de Bel-air, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Bel-air, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 5.79 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Bel-air, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Coteau d'Aboville.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Filles-Dieu à 177 mètres
- - Chartres à 1436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 697 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 697 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Matisse à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Bel-air, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Bel-air dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Bel-air par rapport à la voie
Sur Avenue de Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 2 Avenue de Bel-air se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Bel-air par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des maisons atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Bel-air se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 65.49 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chartres a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 489 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 950 € au 2 Avenue de Bel-air à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 998 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 999 € en assurant vous-même les visites, ou 1 999 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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