18 bis Avenue de la République, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°18 ter et de n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue de la République, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bas Menus Rechèvres à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 25 parkings - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huysmans à 204 mètres
- - Chartres à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 481 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1035 mètres
- - Ecole primaire de Rechèvres à 198 mètres
Ventes au 18 bis Avenue de la République
Une vente a été recensée au 18 bis Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 18 bis Avenue de la République se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue de la République par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue de la République se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 47.98 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue de la République à Chartres
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue de la République est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 350 € au 18 bis Avenue de la République à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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