1 bis Avenue de la République, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de la République, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Menus Rechèvres.
1 niveau - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huysmans à 131 mètres
- - Chartres à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 595 mètres
- - Collège privé notre dame à 1133 mètres
- - Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 613 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 922 mètres
- - Ecole primaire de Rechèvres à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 1 bis Avenue de la République se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de la République par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de la République se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 25.04 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de la République à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de la République est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
