42 Avenue de la République, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de la République, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bas Menus Rechèvres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 990 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0543 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0547 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 63 mètres
- - Chartres à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 242 mètres
- - Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 307 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1209 mètres
- - Ecole primaire de Rechèvres à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 42 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 42 Avenue de la République se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de la République par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de la République se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 53.17 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de la République à Chartres
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de la République est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
