2 Avenue de Plaisance, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Plaisance, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Coteau d'Aboville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 201 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Guillaume à 303 mètres
- - Chartres à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 305 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 798 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 195 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 563 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Plaisance, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 2 Avenue de Plaisance se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Plaisance par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Plaisance se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Chartres et 6.34 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Plaisance à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Plaisance est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
