2 bis Avenue de Plaisance, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Plaisance, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Coteau d'Aboville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Guillaume à 303 mètres
- - Chartres à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 305 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 798 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 195 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 563 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 548 mètres
Ventes au 2 bis Avenue de Plaisance
Une vente a été recensée au 2 bis Avenue de Plaisance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Plaisance, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 2 bis Avenue de Plaisance se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Plaisance par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Plaisance se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Chartres et 13.12 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Plaisance à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Plaisance est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
