12 Avenue des Sablons, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Sablons, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 13.81 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Sablons, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Madeleine Sablons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 822 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hetzel à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 154 mètres
- - Collège Mathurin Regnier à 144 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 619 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Carême à 217 mètres
Ventes au 12 Avenue des Sablons
Les 2 ventes au 12 Avenue des Sablons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Sablons, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Sablons dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Sablons par rapport à la voie
Sur Avenue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 12 Avenue des Sablons se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Sablons par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Sablons se situe 32.16 % en dessous de la moyenne de Chartres et 18.39 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Sablons à Chartres
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Sablons est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
